DAMAGER (afskrift)

sag nr. 283 / 76

ref. gf. / gm

dato: 26.8.1976.     

Matr. nr. 11a og 11d Bredballe by,

Hornstrup sogn

7100 Vejle.

Anmelder:

Jens Bo – Johs Klock

Landinspektører I / S

(Stempel 25 kr.)

(stemplet 28976, - 8. september 1976)

D E K L A R A T I O N    (25265)

Undertegnede ejere af matr. nr. 11a og 11d, Bredballe by, Hornstrup sogn, pålægger herved, gældende for os og efterfølgende ejere

ejendommens følgende bestemmelser i henhold til § 4, stk. 4 i den for området gældende retningsplan.

Området omfatter de dele af ovennævnte matr. nre., der er angivet på vedhæftede kortbilag.

1.0.  

Vej- og stibetegnelser.

 

1.1.

Fordelings og stamveje er på kortbilaget betegnet  A.1., - A.2., ...........



1.2.

Boligveje er på kortbilaget betegnet:  B.1., - B. 2,……..



1.3.

Hoved- og samlestier er på kortbilaget betegnet:  a.1., - a.2., …......



1.4.

Stikstier er på kortbilaget betegnet:   b.1., - b.2., ………

 

2.0.   

Adgangsforhold.

 

2.1.

Adgang til veje til de enkelte parceller må kun etableres fra de på kortbilaget med priksignatur viste arealer.                  

2.2.

Til hver parcel må kun etableres én overkørsel efter nærmere aftale med kommunalbestyrelsen. Over grønne arealer skal overkørsel 

etableres med brosten.



2.3.

Adgang fra stier til de enkelte parceller må etableres ved én overgang til hver parcel.

 

3.0.   

Parkeringsforhold.

 

3.1.

Parkering af lastvogne, tankvogne og andre arbejdskøretøjer over 2500 kg. samt campingvogne og lystbåde i over 24 timer må ikke 

finde sted på parcellerne eller de tilstødende veje. Dog kan parkering i længere tid af campingvogne og lystbåde  tillades på parcellerne,

når dette sker bag afskærmning, så de ikke kan ses fra offentligt tilgængelige arealer og i øvrigt ikke er til gene for de omboende.

 

4.0.   

Oversigtsarealer.

 

Parceller, der er beliggende ved vejtilslutninger, pålægges oversigtsservitut i det omfang, det fremgår af vedhæftede kortbilag.

Oversigtsarealets begrænsning mod parcellen er fastlagt ved de på bilaget anførte mål 

(Q = A x B ), idet længderne A og B regnes langs vejenes kørebanekanter fra disses skæringspunkt.

Inden for oversigtsarealet må hverken midlertidig eller varigt anbringes genstande, der rager mere end 1,0 m. op over en flade, der er 

bestemt ved de to skærende vejmidter eller vejkanter, hvis disse ligger højere end vejmidten. Genne bestemmelse gælder ikke sne.

Inden for oversigtsarealerne må terrænhøjden ikke være over en flade, der er bestemt ved de to skærende vejmidter, hvis disse ligger 

højere end vejmidten.

 

5.0.   

Tekniske anlæg.

 

5.1.

Parceller, der er beliggende i skel mod vejene A.3., - B.1., - B.2., - B.3., - B.4. og B.5. eller stikstier, skal uden erstatning tåle, at der

i en afstand af 0,7 m. fra skellet mod disse veje og stier nedlægges kabler samt opsættes master og kabelskabe til el-forsyning, 

gadebelysning, fællesantenne m. v.



5.2.

Såfremt det af tekniske grunde i forbindelse med byggemodningen vil være nødvendigt at etablere de nødvendige ledninger til kloak, 

vand, el, telefon, antenneanlæg eller anden fællesforsyning over parcellerne er grundejerne pligtige til at tåle dette mod erstatning for 

forvoldte skader på beplantning og øvrige udførte anlægsarbejder.



5.3.

På parcellerne eller de på disse opførte bygninger må der ikke opstilles udendørs antenneanlæg, og ejeren af parcellerne er forpligtiget

til at deltage i udgifterne til drift og vedligeholdelse af en for det stedlige område etableret antenneforsyning, hvis en sådan ikke 

administreres af grundejerforeningen.

 

6.0.   

Beplantningsbælter,  hegn  m.m.

 

6.1.

Beplantningsbælter langs parcellerne A.1. (Storager), A.2. (Skelvangen), som fastlagt i retningsplanens § 3, stk. 7, ren- og 

vedligeholdes af de enkelte lodsejere. Disse beplantningsbælter etableres af den ejer, der bebygger parcellen.  Etableringen skal foregå 

senest et halvt år efter udstedelse af byggeattest.



6.2.

På parcellerne må i en bredde af 3,0 m. fra hoved- og samlestier samt boligveje ikke etableres nogen form for hegn, bortset fra spredt 

busk- og træbevoksning. Evt. hegn mod fordelings- og stamveje skal være levende hegn og koordineres således, at samme plantetype 

anvendes i hele vejens længde.



6.3.

Langs parcellernes skel mod veje, hoved- og samlestier skal terrænforskelle som hovedregel udlignes ved anlæg af skråning med max. 

hældning på 1 : 1,5. Såfremt støttemure anvendes, skal etableringen koordineres vej- eller stivis, således at samme type materiale 

anvendes kontinuerligt med jævnt forløb. Ved vejene: A.3., - B.1., - B.2., - B.3., - B.4. og B.5. samt stikstier skal evt. støttemur 

anbringes mindst 0,7 m. fra skel.

 

7.0.   

Bebygelsens placering, omfang, udformning  m.m.

 

7.1.

Til supplering af de i retningsplanen fastlagte byggelinier pålægges parcellerne nedennævnte bestemmelser med hensyn til bygningernes 

placering.



7.2.

Ingen bygning må opføres nærmere end 3,0 m. fra skel mod vej. For garager og carporte gælder dog bygningsreglementets almindelige

bestemmelser. Garager og carporte må ikke opføres med facade nærmere end 1,0 m. fra skel mod stier.

 

7.3.

Gulve i garager i garager og carporte samt belægning på parkeringspladser skal placeres i en sådan højde i forhold til vej, at indkørslen

ikke har større stigning end 1 : 10.



7.4.

Bebyggelsen må udføres med én etage og udnyttet tagetage.



7.5.

Tage med hældning skal dækkes med tegl eller gennemfarvede mørke ( sorte, - blåsorte, - røde eller rødbrune ) betontagsten eller 

eternitskifer. (Denne bestemmelse gælder ikke den eksisterende bebyggelse på matr. nr. 11a, der tillades tækket med rødbrun 

eternitplader.



7.6.

Bygningernes ydermure skal, bortset fra mindre træpartier i facader og gavltrekanter, opføres i teglsten, kalksandsten, synopalsten eller 

beton (herunder dog ikke letbeton).

 

8.0.   

Parcellernes ydre fremtræden og ordensbestemmelser.

 

8.1.

Den enkelte parcelejer har pligt til at holde parcellen i en sådan stand, at den fremtræder som en almindelig have.

8.2.

Skarnkasser o.l. skal anbringes eller afskærmes, så de ikke er synlige fra arealer tilgængelige for offentligheden, og i øvrigt placeres, 

således at de ikke er til ulempe for de omboende.

 

9.0. 

Grundejerforening

 

9.1.

Til varetagelse af grundejernes fælles interesse og forpligtelse stiftes en grundejerforening. Grundejerforeningen skal senest stiftes, når 

40 parceller af retningsplanens område er solgt, eller når kommunalbestyrelsen stiller krav herom. Det påhviler parcelejerne at indkalde 

og vedtage de for denne forening nødvendige love. Samtlige ejere af parceller, der omfattes af den for området gældende retningsplan, 

har pligt til at være medlem af denne grundejerforening og kun parcelejerne kan være medlemmer af grundejerforening.Den bygherre, 

der ikke skal bebo det pågældende hus, er ikke pligtig at være medlem af grundejerforeningen, men skal som skødehaver deltage 

forholdsmæssigt i fællesudgifterne. Grundejerforeningens opgave er først og fremmest at varetage anlæg samt ren- og vedligeholde de 

af retningsplanen udlagte fællesarealer og administration af disse. Endvidere at forestå ren- og vedligeholdelse af samt snerydning på 

veje og stier i det omfang, dette påhviler grundejerne.

 

10.0   

Fællesarealer.

 

10.1.

Anlæg samt ren- og vedligeholdelse af områdets fællesarealer (i den for området gældende retningsplan, mrk. IV ) påhviler 

grundejerforeningen, og administreres af denne. 

 

11.0.   

Deklarationens overholdelse.

 

11.1.

Før noget byggeri påbegyndes, hvad enten dette er nybygning eller tilbygning, skal der til godkendelse af dens overensstemmelse med 

nærværende deklaration forelægges kommunalbestyrelsen de i retningsplanens § 7, stk. 1, nævnte tegninger og oplysninger.



11.2.

Såfremt kommunalbestyrelsen finder anledning til at klage over ren- og vedligeholdelse efter deklarationens bestemmelser, er den 

berettiget til, hvis skriftlig anmodning om udbedring ikke efterkommes, at lade arbejdet udføre for grundejerforeningens henholdsvis 

den enkelte parcelejers regning.



11.3.

Kommunalbestyrelsen kan, når særlige forhold taler herfor, tillade mindre afvigelser fra nærværende deklaration, når sådanne afvigelser 

ikke ændrer områdets karakter.

 

12.0.   

Påtaleret.

 

12.1.

Påtaleret med hensyn til overholdelse af de i i nærværende deklaration anførte bestemmelser har alene kommunalbestyrelsen.

 

13.0.   

Tinglysning.

 

Nærværende deklaration begæres tinglyst forud for al pantegæld på matr. nr. 11a. og 11d. Bredballe by, Hornstrup sogn. Med de på 

ejendommen påhvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens blad I Tingbogen.

 

Dato: d. 12. april 1976

 

Sign.:

som ejer af matr. nr. 11 a

Arne Kjær Mortensen:

som ejer af matr. nr. 11 d

Ebbe Bruun Laursen

 

I medfør af § 4, stk. 2 i byggeloven (lovbekendtgørelse nr. 361 af 17. juli 1972 ) tiltrædes foranstående deklaration af 

byggemyndigheden  for Vejle Kommune.

 

Vejle kommunale ejendomsudvalg, den 10. 8. 1976sign.:

Henry Olesen / Hans Hartvigsen

p.u.v.

 

Påtegning.

 

I henhold til § 22 I tinglysningsloven kan undertegnede erklære, at betinget skøde på pc. nr. 2 af matr. nr. 11d  ikke vedrører, den del

af matr. nr. 11d, som omfattes ef nærværende deklaration.

Vejle den, 7 sept. 1976

V. Friis Sørensen   (sign.)

landinspektør

 

Tinglyst og indført i dagbogen for Vejle civilret d. 8. september 1976.