Sag nr. 431 /74    REF.  vf./ ln.
dato: 28.5.1975.

OMRÅDET SYD FOR
TIRSBÆKVEJ



                                                         
Matr. nr. 11 d, - 15 a,

16 a, og 16 d.                                                                 

Bredballe by,                                                                        

Hornstrup sogn.
Anmelder:

Jens Bo – Johs. Klock

Landinspektører I/S
D e k l a r a t i o n. Undertegnede ejer af matr. nr. 11 d, - 15 a, - 16 a, - 16 d, Bredballe by, Hornstrup sogn pålægger herved gældende for os og efterfølgende ejere ejendommen følgende bestemmelser i henhold til § 4, stk. 4, i den for området gældende retningsplan. Området omfatter de dele af ovennævnte matr. nr., der er angivet på vedhæftede kortbilag.
 

1.0.                         

Vej-, torv- og stibetegnelser

 

1.1.     

Fordelings- og stamveje er på kortbilaget betegnet A.1., - A 2…..



1.2.     

Boligveje er på kortbilaget betegnet B.1., B.2.,….



1.3.          

Torve med færdselsarealer er på kortbilaget betegnet C.1., C.2.,….



1.4.          

Hoved- og samlestier er på kortbilaget betegnet a.1., - a.2.,….



1.5.          

Stikstier er på kortbilaget betegnet b.1., - b.2.,….

 

2.0.                         

Adgangsforhold

 

2.1.   

Adgang fra veje og torve til de enkelte parceller må kun etableres fra de på kortbilaget  med priksignatur viste arealer.



2.2     

Til hver parcel må kun etableres én overkørsel  efter nærmere aftale med kommunalbestyrelsen. Over grønne rabatter skal overkørsel

etableres med brosten.



2.3.           

Adgang fra stier (incl. friareal) til de enkelte parceller må etableres ved én overgang til hver parcel.

 

3.0.             

Parkeringsforhold

 

3.1     

Parkering af lastvogne, tankvogne og andre arbejdskøretøjer over 2500 kg. samt campingvogne og lystbåde i over 24 timer må ikke 

finde sted på parcellerne eller de tilstødende veje og torve. Dog kan parkering i længere tid af campingvogne og lystbåde tillades på 

parcellerne, når dette sker bag afskærmning, så de ikke kan ses fra offentlig tilgængelige arealer og i øvrigt så de ikke er til gene for de 

omboende. 

 

4.0.             

Oversigtsarealer

 

4.1.

Parceller, der er beligende ved vejtilslutninger, pålægges oversigtsservitut i det omfang, det fremgår af vedhæftede kortbilag. 

Oversigtsarealets begrænsning mod parcellen er fastlagt ved de på bilaget anførte mål (Q = A x 8 ), idet længderne A og B regnes 

langs vejens kørebanekanter fra disses skæringspunkt. Inden for oversigtsarealet må hverken midlertidigt eller  varigt anbringes 

genstande eller forefindes bevoksning, der rager mere end 1,0 m. op over en flade, der er bestemt ved de to skærende vejmidter eller 

vejkanter, hvis disse ligger højere end vejmidten. Denne bestemmelse gælder ikke sne. Inden for oversigtsarealerne må terrænhøjden 

ikke være over en flade, der er bestemt ved de to skærende vejmidter eller vejkanter, hvor disse ligger højere end vejmidten.

 

5.0.             

Tekniske anlæg.

 

5.1.

Parceller, der er beliggende med skel mod boligveje, torve eller stikstier, skal uden erstatning tåle, at der i en afstand af 0,7 m. fra 

skellet  mod disse veje, torve og stier nedlægges kabler samt opsættes master og kabelskabe for elforsyning, gadebelysning, 

fællesantenne m.v.

 

5.2.

Såfremt det af tekniske grunde i forbindelse med byggemodningen vil være nødvendig at etablere de nødvendige ledninger til kloak, 

vand, el, telefon antenneanlæg eller anden fællesforsyning over parcellerne er grundejerne pligtige til at tåle dette mod erstatning for 

forvoldte skader på beplantning og øvrige udførte anlægsarbejder. Ejeren skal endvidere tåle, at ledningernes tilstedeværelse og 

vedligeholdelse sikres ved tinglysning på ejendommen.

 

5.3.

På parcellerne eller de på disse opførte bygninger må der ikke opstilles udendørs antenneanlæg, og ejeren af parcellerne er forpligtiget 

til at deltage i udgifterne til drift og vedligeholdelse af en for det stedlige område etableret antenneforsyning, hvis en sådan ikke 

administreres af grundejerforeningen.

 

6.0.             

Beplantningsbælter, hegn m.m.

 

6.1.

Beplantningsbælter på parcellerne langs vejene: Storager, Skelvangen og Tirsbækvej som fastlagt i retningsplanens § 3, stk. 7, ren- og 

vedligeholdes af de enkelte lodsejere.

 

6.2.

På parcellerne må i en bredde af 3,0 m. far hoved- og samlestier, boligveje og torve ikke etableres nogen form for hegn, bortset fra 

spredt busk- og træbevoksning. Evt. hegn mod fordelings- og stamveje skal være levende hegn og koordineres således, at samme 

plantetype anvendes i hele vejsidens længde. 

 

6.3.

Langs parcellernes skel mod veje, torve, hoved- og samlestier skal terrænforskelle som hovedregel udlignes ved anlæg af skråning med 

max. hældning på 1 : 1,5. Såfremt støttemure anvendes, skal etablering koordineres vej-, sti-, eller torvevis, således at samme type 

materiale anvendes kontinuerligt med jævnt forløb. Ved boligveje, torve og stikstier skal evt. støttemur anbringes mindst 0,7 m. fra skel. 

 

7.0.             

Bebyggelsens placering, omfang, udformning m.m.

 

7.1.

Til supplering af de i retningsplanen fastlagte byggelinier pålægges parcellerne nedennævnte bestemmelser med hensyn til bygningernes 

placering.

 

7.2.

Ingen bygning må opføres nærmere end 3.0 m. fra skel mod veje og torve.  ( For garager og carporte gælder dog bygningsreglementets

 almindelige bestemmelser.) Garager og carporte må ikke opføres med facade nærmere end 1,0 m. fra skel mod stier.

 

7.3.

Gulve i garager og carporte samt belægning på parkeringspladser skal placeres i en sådan højde i forhold til, at indkørsel ikke har 

større stigning eller fald end 1 : 10.

 

7.4.

På parceller, der på kortbilaget er mrkt.: tk. (kote). må ingen del af bebyggelsen, bortset fra skorstenspiber, ventilationsrør o. l., have 

en højde, der overstiger den på kortbilaget angivne kote og bebyggelsen skal udføres med fladt tag. (Taghældningen må ikke overstige 

4 grader.)

 

7.5.

På parcellerne, der på kortbilaget er mrkt. 1E, må bebyggelsen kun opføres med én etage, og taghældningen må ikke overstige 

30 grader.

 

7.6.

På de øvrige parceller må bebyggelsen med én etage og udnyttet tagetage.

 

7.7.

Tage med hældning skal dækkes med tegl eller gennemfarvede mørke (sorte, blåsorte, røde eller rødbrune ) materialer, der har 

karakter som teglsten d.v.s. betontagsten, 2 eller 4 fods eternitplader eller skifer.

 

7.8

Bygningens ydermure skal, bortset fra mindre træpartíer i facader og gavltrekanter, opføres i teglsten, kalksandsten, synopalsten eller 

beton (herunder dog ikke letbeton).

 

7.9.

På storparcellernes fællesareal kan det enkelte torvelav (se g.2) efter kommunalbestyrelsens godkendelse, opføre enkelte mindre anlæg 

til formål, der er fælles for storparcellernes beboere. F. eks. til leg, hobby, sports- og fritidsaktiviteter.

 

8.0.            

Parcellernes ydre fremtræden og ordensbestemmelser.

 

8.1.

Den enkelte parcelejer har pligt til at holde parcellen i en sådan stand, at den fremtræder som en almindelig have.

 

8.2.

Skarnkasser o.l. skal anbringes eller afskærmes, så de ikke er synlige fra arealer tilgængelige for offentligheden, og i øvrigt placeres, 

således at det ikke er til ulempe for de omboende.

 

9.0.             

Grundejerforening og torvelav

 

9.1.

Til varetagelse af grundejernes fælles interesse og forpligtelser stiftes en grundejerforening.

 

Grundejerforeningen skal senest stiftes, når 40 parceller af retningsplanens område er solgt eller, når kommunalbestyrelsen stiller krav 

herom. Det påhviler parcelejerne at indkalde og vedtage de for denne forening nødvendige love. Samtlige ejere af parceller, der 

omfatter den for området gældende retningsplan, har pligt til at være medlem af denne grundejerforening og kun parcelejerne kan være 

medlem af grundejerforeningen. Den bygherre, der ikke skal bebo det pågældende hus, er ikke pligtig at være medlem af 

grundejerforeningen, men skal som skødehaver deltage forholdsmæssigt i fællesudgifterne. Grundejerforeningens opgave er først og 

fremmest at varetage anlæg samt ren- og vedligeholdelse af de i retningsplanen udlagte fællesarealer samt administration af disse. 

Endvidere at forestå ren- og vedligeholdelse af samt snerydning på veje og stier i det omfang, dette påhviler grundejerne.

 

9.2.

Ved udstykning i storparceller (parceller beliggende omkring et fælles torv ) udlægges i hver af disse en fælleslod, hvori 

enkeltparcellerne har lige andele. Til varetagelse af fælles interesser og forpligtelser i forbindelse med denne lod i fælleseje, stiftes for 

hver storparcel et torvelav med ejere af enkeltparcellerne som fødte medlemmer. Det påhviler ejerne med andele i fælleslodden at 

varetage de for dette lav nødvendige love. Torvelavets opgave er først og fremmest at varetage ren- og vedligeholdelse af 

fællesloddens friareal samt administrationen heraf.

 

 

 

 

10.0.           

Fællesarealer.

 

10.1.

Anlæg samt ren- og vedligeholdelse af områdets fællesarealer ( i den for området gældende retningsplan, mrk, IV ) påhviler 

grundejerforeningen og administreres af denne.

 

11.0.           

Deklarationens overholdelse.

 

11.1.

Før noget byggeri påbegyndes, hvad enten dette er nybygning eller tilbygning, skal der til godkendelse af dets overensstemmelse med 

nærværende deklaration forelægges kommunalbestyrelsen de i retningsplanens § 7, stk. 1, nævnte tegninger.

 

11.2.

Såfremt kommunalbestyrelsen finder anledning til at klage over ren- og vedligeholdelse efter deklarationens bestemmelser, er den 

berettiget til, hvis skriftlig anmodning om udbedring ikke efterkommes, at lade arbejdet udføre for grundejerforeningens henholdsvis det 

enkelte torvelavs eller den enkelte parcelejers regning.

 

11.3.

Kommunalbestyrelsen kan, når særlige forhold taler herfor, tillade mindre afvigelser fra nærværende deklaration, når sådanne afvigelser 

ikke ændrer områdets karakter.

 

12.0.           

Påtaleret

 

12.1.

Påtaleret med hensyn til overholdelse af de i nærværende deklaration anførte bestemmelser har alene kommunalbestyrelsen.

 

13.0.           

Tinglysning

 

Nærværende deklaration begæres tinglyst forud for al pantegæld på matr. nr. 11 d, - 

15 a, - 16 a, og 16 d Bredballe by, Hornstrup sogn.

 

Med hensyn til de på ejendommen hvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens blad I Tingbogen.

 
Vejle den 28. maj 1975 Som ejer af matr. nr. 11 d, 15 a, 16 a, 16 d. (Stempel: K/S Bredballe Villapark) sign.: Ebbe Bruun Laursen Vestergade 17 7100 Vejle.
 

I medfør af § 4, stk. 2, i byggeloven (lovbekendtgørelse nr. 361 af 17 juli 1972 ) tiltrædes foranstående deklaration af 

bygningsmyndighederne i Vejle kommune.

 
Vejle kommunes ejendomsudvalg, den 17. 6. 1975. sign.: Henry Olesen / H. Hartvigsen.
 

P å t e g n i n g.

 

Nærværende deklaration ændres vedrørende en del af matr. nr. 16 d, Bredballe by, Hornstrup sogn.

Ændringen medfører, at de på kortbilaget viste parceller nre. 136, - 143 og 231, - 244 af matr. nr. 16 d må bebygges med én etage og udnyttet tagetage i henhold til deklarationens pkt. 7.6 i stedet for kun én etage jvf. pkt. 7.5, således som vist på vedhæftede reviderede kortbilag.

 

Påtegningen begæres tinglyst forud for al pantegæld på metr. nr. 16 d, Bredballe by, Hornstrup sogn.

Med hensyn til de på ejendommen hvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens blad i Tingbogen.

 

Dato: d. 8. 1. 1976.

Som ejer af matr. nr. 16 d:

sign.: Ebbe Bruun Laursen

 

 

I medfør af § 4, stk. 2 i byggeloven (lovbekendtgørelse nr. 361 af 17 juni 1972) tiltrædes foranstående påtegning af 

bygningsmyndigheden for Vejle kommune.

 
Vejle kommunes ejendomsudvalg, den 28.1. 1976. p. u. v. Henry Olesen / H. Hartvigsen.
Ovenstående påtegning vedrører følgende ejendomme, der er opstået ved udstykning af matr. nr. 16 d Bredballe by, Hornstrup sogn: 

16 d, - 16 an, - 16 ao, - 16 ap, - 16 aq, - 16 ar, - 16 as, - 16 at, - 16, - au, - 16 av, - 16 ax, - 16 ay alle i Bredballe by, 

Hornstrup sogn.

 
Vejle den 5. februar 1976. sign.: J. Friis Jørgensen Landinspektør.
P å t e g n i n g 

 

Nærværende deklaration ændres vedrørende den del af matr. nr. 16 d Bredballe by Hornstrup sogn, som på vedhæftede kortbilag er betegnet som parcellerne 55 – 104.

Ændringen medførerat deklarationens pkt. 7.7. udgår og erstattes af et nyt pkt. 7.7. således:

 

nyt pkt. 7.7. gældende for parcellerne 55 – 104:

”Tage med hældning skal dækkes med tegl eller gennemfarvede mørke (sorte, blåsorte, røde eller rødbrune)  

betontagsten eller eternitskifer.”

 

Påtegningen begæres tinglyst forud for al pantegæld på matr. nr. 16 d Bredballe by, Hornstrup sogn.

Med hensyn til de på ejendommen hvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens blad i Tingbogen.

 
Dato den 30. maj 1976. Som ejer af matr. nr. 16 d. sign.: Ebbe Bruun Laursen
I medfør af § 4, stk. 2 i byggelovens ( lovbekendtgørelse nr. 361 af 17. juni 1972 ) tiltrædes foranstående påtegning af 

bygningsmyndighederne for Vejle kommune.

 
Vejle kommunes ejendomsudvalg, den 17. 6. 1976. p. u. v. sign.: Henry Olesen / H. Hartvigsen.
 

 

 
INDFØRT I DAGBOGEN FOR VEJLE CIVILRET LYST 6. FEB. 1976 sign.: P. Mortensen F.M.
 

 

 

 

P Å T E G N I N G .

Nærværende deklaration ændres vedrørende en del af metr. nr. 16 d, Bredballe by, Bredballe.

Ændringen medfører, at de på vedhæftede kortbilag viste parceller nre. 44, - 45, - 48, - 49, - 52 og 53 af matr. nr. 16 d 

(beliggende Tornager) må bebygges med én etage og udnyttet tagetage i henhold til deklarationens pkt. 7.6. i stedet for kun én etage 

jf. pkt. 7.6.

 

Påtegningen bedes tinglyst forud for al pantegæld på matr. nr. 16 d, Bredballe by, Bredballe.

Med hensyn til de på ejendommen hvilende byrder og servitutter henvises til ejendommens bled i Tingbogen.

 
Dato: den 13.3. 1979. Som ejer af matr. nr. 16 d: sign.: Ebbe Bruun Laursen.
 

 I medfør af § 36, stk. 1, i kommunalplanloven (bekendtgørelse nr. 287 af 26.6.1975) meddeler Vejle byråd herved samtykke til, 

at foranstående servitut tinglyses

 

Tilvejebringelse af en lokalplan i h.t. ovennævnte lovs § 16, stk. 2 og 3 er ikke påkrævet.

 
Vejle byråds Ejendomsudvalg, den 3. 4. 1979 p. u. v. sign.: Chr. Christiansen / H. Hartvigsen
 
INDFØRT I DAGBOGEN FOR VEJLE CIVILRET LYST d. 25. april 1979 sign.: Jacob Jacobsen fm.